みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。●市街化調整区域とは市街化調整区域については都市計画法第7条に「市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域とする。」と定義されています。つまり市…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。【５】道路との高低差が大きい広い土地道路との高低差が大きい土地は「利用価値の著しく低下している宅地の評価」により10％評価減できる場合があ…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。路線価評価すると、時価よりも高くなってしまう土地が世の中には非常に多く存在します。財産評価基本通達のようにいくら規定を作っても、土地とい…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。小規模宅地等について、お客様からよくご質問される『父母との居住』についてお伝えできればと思います。さて、ご相談受けるケースでは、ご両親の…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。相続税の節税対策とは、相続税の課税対象となる財産を減らしたり、様々な特例を利用したりすることで相続税の税額を抑えることです。どの節税手法…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。マンション、特にタワーマンションは、市場価格と相続税評価額の乖離が大きくなることがあり、本年その見直しが検討されています。昨年、令和4年4…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。●市街化調整区域とは市街化調整区域については都市計画法第7条に「市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域とする。」と定義されています。つま…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。不動産を活用した節税方法としてはアパート建築等が主流になると思います。アパートを建築して賃貸した場合、土地の評価額は貸家建付地になるため…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。相続税の財産評価問題になる土地の評価について、基本的なところですが疑義が大きい点が評価単位です。 以下の通り、利用単位の評価となりますが、…
みなさまこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。路線価が設定されていない土地は倍率方式で評価する地価の差が少ない郊外や農村部などは路線価が設定されていません。 この場合は、その土地の「固…