みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。相続を放棄しても生命保険金は受け取れるか、結論から言えば、受け取ることができます。例えばある方は父親とは折り合いが悪く、長年会っていなかった…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。相続対策の提案に必ずと挙げられる「養子縁組」につき、税務上の実務論点を検証します。 １．節税目的の養子縁組の可否 相続税の節税目的のために養子…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。アパート経営のメリットをまとめると以下の3つが考えられます。・相続税の節税対策になる・家賃収入を得られる・現金よりもインフレに強い相続税の節税…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。不動産を活用した節税対策としてアパート建築を検討している方は多いと思います。特に地主の方で駐車場や更地がある場合は先祖代々引き継いだ土地を守…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。路線価が設定されている道路に面した土地は路線価を基に評価します。しかし、行き止まり私道のように路線価が設定されていない道路もあります。路線価…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。【６】かなり不整形な土地、小さすぎる土地、細長い土地かなりいびつな形状の土地や小さすぎる土地、細長い土地は利用価値も低く、間口狭小・奥行…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。【５】道路との高低差が大きい広い土地道路との高低差が大きい土地は「利用価値の著しく低下している宅地の評価」により10％評価減できる場合があ…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。【４】市街地山林市街地山林の評価は、財産評価基本通達４５、４９に規定されている通り、宅地比準方式または倍率方式で算出します。市街地山林の…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。【３】建築基準法上の道路に接していない土地接道が2ｍ未満の土地と同様、建築基準法上の道路に接していない土地も「接道義務を満たさない土地」と…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。【２】市街化調整区域内の雑種地市街化調整区域内の雑種地は宅地比準方式で評価することが多いように思います。しかし市街化調整区域には原則とし…