「土地評価で留意すべき６つのチェックポイント」③
2023/05/19
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。
【３】建築基準法上の道路に接していない土地
接道が2ｍ未満の土地と同様、建築基準法上の道路に
接していない土地も「接道義務を満たさない土地」といいます。
物理的に道路に接しているように見える土地でも、実は接している道路が
建築基準法上の道路でない場合もあります。
このような土地も「接道義務を満たさない土地」となります。
財産評価基本通達の規定ではそれほど大きく減価できません。
従って路線価評価すると、時価よりも高くなってしまうことが多いのです。
鑑定評価による時価を採用することを視野に入れ、一度検証した方がよいでしょう。
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