「土地評価で留意すべき６つのチェックポイント」④
2023/05/22
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。
【４】市街地山林
市街地山林の評価は、財産評価基本通達４５、４９に規定されている通り、
宅地比準方式または倍率方式で算出します。
市街地山林の中でも、以下のような山林は時価よりも高く算出されてしまいます。
① 面積の広い山林
② 傾斜の著しい山林
③ 前面道路が建築基準法上の道路でない山林
④ 前面道路が狭く車でたどりつけないような山林
このような山林は純山林として評価することや鑑定評価による時価を
採用することでどのくらい節税できるのか検証した方がよいでしょう。
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