特定路線価
2023/05/26
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。
路線価が設定されている道路に面した土地は路線価を基に評価します。
しかし、行き止まり私道のように路線価が設定されていない道路もあります。
路線価が設定されていない道路に面した土地を評価する場合、特定路線価を使って土地を評価することが可能です。
ただし、特定路線価を使わないで、路線価で評価した方が土地の評価額が下がり、相続税が安くなります。
私道に面した土地を特定路線価で評価することは間違っているわけではありませんが、相続税をできるだけ安くするのであれば、特定路線価ではなく路線価で評価することも検討が必要です。
※ただし、判例の中には原処分庁の申出により特定路線価が設定されたケースもありますので慎重な判断が必要です。
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