みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。対象となるマンション一室の評価は、まずは、現行の相続税評価を行います。土地は路線価をベースに、敷地の持分を乗じたもの、建物は固定資産税評価額…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。先日あった相続では、お父様が亡くなって、やっと申告が終わったころに、今度はお母様が亡くなってしまったという相次相続がありました。お父様の相続…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。不動産を活用した節税対策としてアパート建築を検討している方は多いと思います。特に地主の方で駐車場や更地がある場合は先祖代々引き継いだ土地を守…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。財産評価基本通達も万能ではありませんので、これに従って正しく計算しても、時価よりも明らかに高いのではないか、という場合があります。このような…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。相続が発生し、被相続人が生命保険金をかけていることはよくあります。そこで今回は、生命保険金の受取人が既に死亡している場合には、受取人の変更手…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。特例を適用することで基礎控除額以下になった場合や税額控除を適用して納税額がゼロになった場合に相続税申告が必要かどうかよくご質問いただきます。…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。路線価が設定されている道路に面した土地は路線価を基に評価します。しかし、行き止まり私道のように路線価が設定されていない道路もあります。路線価…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。【６】かなり不整形な土地、小さすぎる土地、細長い土地かなりいびつな形状の土地や小さすぎる土地、細長い土地は利用価値も低く、間口狭小・奥行…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。【５】道路との高低差が大きい広い土地道路との高低差が大きい土地は「利用価値の著しく低下している宅地の評価」により10％評価減できる場合があ…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。【４】市街地山林市街地山林の評価は、財産評価基本通達４５、４９に規定されている通り、宅地比準方式または倍率方式で算出します。市街地山林の…