みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。●市街化調整区域とは市街化調整区域については都市計画法第7条に「市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域とする。」と定義されています。つま…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。従来の生前贈与加算については、相続等で財産を取得した者が、その相続の開始前3年以内に亡くなった方から贈与を受けていた場合には、その贈与によ…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。大前提として、「土地の無償返還の届出書」を土地所有者の所轄税務署長に対して提出している場合（賃貸借契約）で解説します。【設例１】被相続人…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。不動産を活用した節税方法としてはアパート建築等が主流になると思います。アパートを建築して賃貸した場合、土地の評価額は貸家建付地になるため…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。相続税の財産評価問題になる土地の評価について、基本的なところですが疑義が大きい点が評価単位です。 以下の通り、利用単位の評価となりますが、…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。税理士の違いがわからず、税理士報酬が安い税理士に依頼される方が多いのですが、実は 税理士報酬だけで税理士を選んでしまうと結果的に損をしてし…
みなさまこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。令和4年4月19日に「路線価に基づく相続財産の評価は不適切である」という判決が最高裁判所第三小法廷で下されました。被相続人が亡くなる前に不動…
みなさまこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。相続時精算課税制度110万円の基礎控除は各特定贈与者の贈与に応じて案分暦年贈与で加算対象財産から控除できる100万円は案分なし令和5年度改正では…
みなさまこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。今回は、結婚・子育て資金の贈与の改正をお話しします。（１）改正の背景 「結婚・子育て資金の一括贈与を受けた場合の贈与税の非課税措置」は、「…
みなさまこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。今回は教育資金の贈与の改正をお話しします。贈与者が 死亡し、教育資金として消費していない残額がある場合の税務上の取扱いが次のように見直 さ…