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みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。親子間の不動産賃貸について、相続があった場合の評価と小規模宅地の特例適用について、事例をご紹介します。親が所有する土地付き建物に、子が居住す…

みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。生前贈与という手段を3つの観点から検証してきます。 まず、生前贈与という手段を考えた場合3つのうち、どの目的のために行使する手段かを考えると、…

みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。贈与税の申告には、暦年課税と相続時精算課税があります。届出をしていなければ、通常は暦年課税が適用されます。暦年課税は、多くの方がご存知のとお…

みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。居住用不動産（自宅）を購入する際、夫婦間の持分や贈与について、贈与税の配偶者控除（おしどり贈与）を考える方もいらっしゃるかと思います。●贈与税…

みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。遺言書には自筆証書遺言・公正証書遺言・秘密証書遺言の3種類があります。1．自筆証書遺言自筆証書遺言とは遺言者が遺言書の全文・日付・氏名を自筆し…

みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。対象となるマンション一室の評価は、まずは、現行の相続税評価を行います。土地は路線価をベースに、敷地の持分を乗じたもの、建物は固定資産税評価額…

みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。先日あった相続では、お父様が亡くなって、やっと申告が終わったころに、今度はお母様が亡くなってしまったという相次相続がありました。お父様の相続…

みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。農地の固定資産税は下記の計算式で計算します。農地の固定資産税評価額（課税標準額）×1.4%例えば所有している農地の固定資産税評価額が100万円の場合…

みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。アパート経営のメリットをまとめると以下の3つが考えられます。・相続税の節税対策になる・家賃収入を得られる・現金よりもインフレに強い相続税の節税…

みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。相続税対策のために、毎年、暦年贈与を活用する方もいらっしゃると思います。令和６年には、相続時精算課税も改正になり110万円の基礎控除ができますの…