みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。【６】かなり不整形な土地、小さすぎる土地、細長い土地かなりいびつな形状の土地や小さすぎる土地、細長い土地は利用価値も低く、間口狭小・奥行…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。【５】道路との高低差が大きい広い土地道路との高低差が大きい土地は「利用価値の著しく低下している宅地の評価」により10％評価減できる場合があ…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。【４】市街地山林市街地山林の評価は、財産評価基本通達４５、４９に規定されている通り、宅地比準方式または倍率方式で算出します。市街地山林の…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。【３】建築基準法上の道路に接していない土地接道が2ｍ未満の土地と同様、建築基準法上の道路に接していない土地も「接道義務を満たさない土地」と…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。【２】市街化調整区域内の雑種地市街化調整区域内の雑種地は宅地比準方式で評価することが多いように思います。しかし市街化調整区域には原則とし…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。路線価評価すると、時価よりも高くなってしまう土地が世の中には非常に多く存在します。財産評価基本通達のようにいくら規定を作っても、土地とい…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。生命保険金等は被相続人が死亡時に所有していたわけではありませんので、民法上の相続財産ではありませんが、相続税を計算する際には相続財産とみ…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。土地の相続税評価方法は2種類あり、路線価方式と倍率方式のどちらかで評価します。路線価方式とは、路線価が定められている地域の評価方法です。路…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。節税と居住用財産の関係について一緒に考えていきましょう。状況としては、新しく自宅を購入するにあたり、自宅を夫婦共同名義にし、相続税の節税…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。小規模宅地等について、お客様からよくご質問される『父母との居住』についてお伝えできればと思います。さて、ご相談受けるケースでは、ご両親の…