マンションの相続税評価の見直し
2023/04/21
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。マンション、特にタワーマンションは、市場価格と相続税評価額の乖離が大きくなることがあり、本年その見直しが検討されています。昨年、令和4年4…
空室がある場合のアパート敷地の評価
2023/04/20
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。アパートなど賃貸の用に供する建物の敷地は、相続税評価上、貸家建付地として評価減されます。評価減の割合は、＜借地権割合×借家権割合＞となりま…
弔慰金を節税策として 有効活用
2023/04/17
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。退職金と相違し、弔慰金は法人の在任・在職時に死亡した際にしか支給できないわけですが、一方で在任・在職時に死亡するリスクをヘッジする方法で…
負担付遺贈をした場合の課税関係
2023/04/14
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。遺言により財産を渡すことを遺贈と言いますが、財産を渡すだけでなく、同時に債務を負担させる場合もあります。たとえば、賃貸不動産を遺贈するが…
市街化調整区域内の土地
2023/04/13
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。●市街化調整区域とは市街化調整区域については都市計画法第7条に「市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域とする。」と定義されています。つま…
相続土地国庫帰属制度
2023/04/05
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。相続土地国庫帰属制度は相続又は遺贈によって土地を取得した相続人が一定の要件を満たした場合に、土地を手放して国庫に帰属させることができる制…
コインパーキングの節税効果
2023/04/04
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。不動産を活用した節税方法としてはアパート建築等が主流になると思います。アパートを建築して賃貸した場合、土地の評価額は貸家建付地になるため…
弔慰金：税務における原則的な考え方
2023/04/03
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。役員死亡時の「弔慰金」の支払いが認められます。税務上の取扱いを正確に理解されていない方が多いことから、弔慰金の税務を解説していきます。 …
「評価単位の注意点」
2023/03/31
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。相続税の財産評価問題になる土地の評価について、基本的なところですが疑義が大きい点が評価単位です。 以下の通り、利用単位の評価となりますが、…
相続税申告の必要書類
2023/03/30
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。役所でお取り寄せいただく書類■相続人全員の印鑑証明書 ■被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本 ■被相続人の住民票（本籍記載のもの） ■相続人全員…