みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。相続税の節税対策として、不動産小口化商品が好評です。物件による差はありますが、80パーセント前後圧縮できるケースが大半です。例えば、1,000万円分…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。宅地の中に傾斜している部分があって、何かしら手を加えないと普通に使えない場合は平坦な土地に比べて利用価値が劣るので減価します。典型的な例は山…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。土地を無償で借りた場合、借主は貸主から借地権をもらったものとして多額の税金を支払う必要があります。土地を無償で借りた場合に課税される税金を借…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。相続税額の2割加算とは配偶者・子供・親以外が相続や遺贈により故人の遺産を取得した場合、相続税を2割増しで支払う制度です。相続税額の2割加算の対象…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。相続を放棄しても生命保険金は受け取れるか、結論から言えば、受け取ることができます。例えばある方は父親とは折り合いが悪く、長年会っていなかった…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。相続対策の提案に必ずと挙げられる「養子縁組」につき、税務上の実務論点を検証します。 １．節税目的の養子縁組の可否 相続税の節税目的のために養子…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。アパート経営のメリットをまとめると以下の3つが考えられます。・相続税の節税対策になる・家賃収入を得られる・現金よりもインフレに強い相続税の節税…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。不動産を活用した節税対策としてアパート建築を検討している方は多いと思います。特に地主の方で駐車場や更地がある場合は先祖代々引き継いだ土地を守…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。路線価が設定されている道路に面した土地は路線価を基に評価します。しかし、行き止まり私道のように路線価が設定されていない道路もあります。路線価…
みなさんこんにちは。福岡相続対策センタ－の中野です。【６】かなり不整形な土地、小さすぎる土地、細長い土地かなりいびつな形状の土地や小さすぎる土地、細長い土地は利用価値も低く、間口狭小・奥行…