みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。不動産小口化商品を購入するメリットを4つご紹介します。1．少ない資金で手軽に購入できる一般的な不動産投資では土地の購入や建物の建築等で数千万円…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。親子間の不動産賃貸について、相続があった場合の評価と小規模宅地の特例適用について、事例をご紹介します。親が所有する土地付き建物に、子が居住す…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。対象となるマンション一室の評価は、まずは、現行の相続税評価を行います。土地は路線価をベースに、敷地の持分を乗じたもの、建物は固定資産税評価額…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。農地の固定資産税は下記の計算式で計算します。農地の固定資産税評価額（課税標準額）×1.4%例えば所有している農地の固定資産税評価額が100万円の場合…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。アパート経営のメリットをまとめると以下の3つが考えられます。・相続税の節税対策になる・家賃収入を得られる・現金よりもインフレに強い相続税の節税…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。財産評価基本通達も万能ではありませんので、これに従って正しく計算しても、時価よりも明らかに高いのではないか、という場合があります。このような…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。相続が発生し、被相続人が生命保険金をかけていることはよくあります。そこで今回は、生命保険金の受取人が既に死亡している場合には、受取人の変更手…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。●市街化調整区域とは市街化調整区域については都市計画法第7条に「市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域とする。」と定義されています。つまり市…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。特例を適用することで基礎控除額以下になった場合や税額控除を適用して納税額がゼロになった場合に相続税申告が必要かどうかよくご質問いただきます。…
みなさんこんは。福岡相続対策センタ－の中野です。路線価が設定されている道路に面した土地は路線価を基に評価します。しかし、行き止まり私道のように路線価が設定されていない道路もあります。路線価…